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...la caparra e' una somma di
danaro prestabilta dai firmatari di un
accordo a titolo di reciproca garanzia
contro eventuali futuri inadempimenti .

Nello specifico ambito della compravendita
immobiliare, all'importo versato in acconto
dall'acquirente al momento della stipula
di un contratto preliminare, viene
imputata anche la valenza di caparra...

...per vendere o acquistare la vostra
casa avete deciso di
avvalervi della collaborazione di un agente
immobiliare. A tale proposito
vi ponete alcune domande:

 L’agente immobiliare ha sempre diritto
alla provvigione? A quanto
ammontano queste provvigioni? Chi deve
pagarle ? E quando vanno pagate?...

... nel pieno rispetto delle responsabiltà
e dei doveri che gli competono, l’Agente
Immobiliare dovrà osservare precisi
obblighi che ben lo distinguono dalla
antica figura del “mediatore da strada”.

Inoltre egli, per svolgere tale
professione, dovrà essere in possesso
dei requisiti minimi previsti dalle
attuali disposizioni di legge...

... vendere o affittare casa a volte può
divenire una impresa veramente dura e può
accadere che, anche se proposta ad un prezzo
equo, resti sul mercato per parecchio tempo.

Le cause possono essere tante, ed una
di queste può risiedere nel modo
in cui viene “presentata” la proprietà.
Cosa possiamo fare, allora, per
invogliare il nostro visitatore?...

...La scadenza del contratto di locazione
si avvicina ed il locatore comunica
al conduttore, nei tempi e nei modi previsti
dalla legge, la sua intenzione di non
voler rinnovare il contratto e chiede
la riconsegna dell’immobile.

Ma il conduttore non provvede al rilascio
dell'immobile e ne mantiene il possesso.
Cosa può fare il locatore?...

... il nostro codice civile prevede che
 il cessionario sia tenuto "in solido con il
cedente" a pagare tutti i contributi
da quest'ultimo non versati”.

Quindi, parlando di obblighi condominiali,
il nuovo proprietario resta
obbligato a pagare solidalmente
con il vecchio proprietario tutte le
spese maturate prima dell’acquisto? ...